Правова інформація:  Фонд комунального майна міської ради як орган управління комунальною власністю територіальної громади м. Сєвєродонецька здійснює погодження проектно-кошторисної документації на поліпшення орендованого майна.

Погодження кошторису здійснюється з метою запобігання виконання надлишкових поліпшень орендованого майна, напрям яких орендодавцю невідомий, що може призвести до  збитків як власника майна, так і орендаря при визначенні долі комунальної власності та долі орендаря при відчуженні об’єкту.

Орендар, за згодою орендаря, має право за власні кошти  здійснити реконструкцію, технічне переоснащення, невід’ємні поліпшення орендованого майна.

Невід’ємними поліпшеннями вважаються ті поліпшення, які неможливо відокремити від об’єкту, не завдавши йому шкоди. Тобто, це комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов’язаних з оновленням або поліпшенням експлуатаційних показників з заміною або оновленням несучих  конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об’єкту та його техніко-економічних показників.

Процедура надання орендарю згоди орендодавця комунального майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна включає такі етапи:

• подання орендарем заяви і пакету проектно-кошторисної документації;
• розгляд орендодавцем заяви та проектно-кошторисних документів;
• прийняття орендодавцем відповідного рішення.

Необхідні документи:  для розгляду заяви орендаря про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень шляхом погодження орендодавцем об’ємів та вартості ремонтних  робіт, необхідно надати:

• опис передбачуваних поліпшень і проектно-кошторисну документацію на їх проведення;
• інформацію про доцільність здійснення таких поліпшень;
• приписи органів пожежного нагляду, охорони праці, архбуднагляду, СЕС;
• довідку балансоутримувача про вартість об’єкта оренди згідно з даними бухгалтерського обліку на початок поточного року;
• копію ліцензії та дозволу на виконання робіт підрядній організації, яка буде виконувати ремонтно-будівельні роботи.

Згода орендодавця може надаватись у письмовій формі шляхом надсилання орендарю листа, або шляхом нанесення запису „Погоджено” у локальному кошторису з зазначенням погодженого об’єму та вартості робіт і використаних матеріальних ресурсів.

Строк виконання послуги:   30 календарних днів.

Результати:                          погоджена проектно-кошторисна документація або аргументована відповідь з зазначенням зауважень, що стали перепоною у погодженні кошторису.

Порядок оскарження:         місцевий або господарський суд в залежності від особи  заявника.

Юридичні підстави:             ЗУ „Про оренду державного майна та комунального майна” , ЗУ „Про Державну програму приватизації”, ЗУ „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”.

За додатковою інформацією звертатись:      Фонд комунального майна міської ради,

  м. Сєвєродонецьк,  вул. Леніна, 32,  кімнати 14, 30, 31 тел. 4-41-15;  4-05-09;  4-21-61