1. Загальні положення

Стандарт надання адміністративної послуги щодо викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення розроблений відповідно до Земельного кодексу України.

Цей стандарт визначає склад, послідовність дій одержувача та адміністративного органу, опис етапів надання адміністративної послуги, вимоги щодо необхідного рівня доступності та її якості в цілому, а також на кожному етапі її надання.

Метою стандарту є підвищення якості надання адміністративної послуги щодо викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

Наведені нижче терміни вживаються в цьому стандарті в значенні, визначеному Земельним кодексом України.

2. Реквізити державного органу (структурного підрозділу), що здійснює послугу

Відділ земельних відносин Сєвєродонецької міської ради: м. Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, кім. 44; тел.: 4-44-59, 4-50-98.

3. Перелік категорій одержувачів адміністративної послуги

Юридичні особи та фізичні особи (далі – одержувач).

4. Перелік документів, необхідних для надання адміністративної послуги

Для викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення одержувачу необхідно надати:

• для юридичної особи та підприємців - на І етапі: заяву встановленого зразка, копії: свідоцтва про державну реєстрацію і довідки про внесення в Єдиний державний реєстр підприємств і організацій України, статуту; для підприємців копії: свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності, паспорта (сторінки 1, 2 та прописка) ідентифікаційного коду; державний акт на право постійного користування землею або договір оренди земельної ділянки; план земельної ділянки або документ про її надання, у разі відсутності Державного акта; свідоцтво на право власності на будівлю чи споруди, які розташовані на даній земельній ділянці;
• для фізичної особи - на І етапі: заява встановленого зразка: копія паспорта (сторінки 1, 2 та реєстрація) та ідентифікаційного коду, документи, підтверджуючі право власності на об’єкт нерухомого майна, договір оренди земельної ділянки або інші правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
• на ІІ етапі: технічна документація із землеустрою, що посвідчує право на земельну ділянку, або проект землеустрою;
• на ІІІ етапі: заява встановленого зразка.

5. Склад і послідовність дій одержувача та адміністративного органу, опис етапів надання послуги

Для отримання дозволу стосовно викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення одержувачу необхідно:

• пред'явлення документів, передбачених п. 4 цього стандарту.

Дії адміністративного органу:

• розгляд пред’явлених документів на комісії з попереднього розгляду матеріалів з продажу земельних ділянок та узгодження ціни земельних ділянок, що підлягають продажу на території м. Сєвєродонецька;
• підготовка проекту рішення сесії міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації (або проекту землеустрою) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

Для укладання договору авансового внеску одержувачу необхідно надати:

• технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (або проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки).

Дії адміністративного органу:

• підготовка договору авансового внеску.

Для купівлі земельної ділянки несільськогосподарського призначення одержувачу необхідно надати:

• заяву встановленого зразка.

Дії адміністративного органу:

• розгляд пред’явлених документів на комісії з попереднього розгляду матеріалів з продажу земельних ділянок та узгодження ціни земельних ділянок, що підлягають продажу на території м. Сєвєродонецька;
• підготовка проекту рішення сесії міської ради про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення;
• підготовка проекту договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

6. Вимоги до строку надання адміністративної послуги, а також до строків здійснення дій, прийняття рішень у процесі надання адміністративної послуги

6.1 Відповідно до Закону України „Про звернення громадян”, заява на отримання дозволу стосовно викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення розглядається у місячний термін з дня подання заяви.

Згідно з позитивним висновком комісії відділ земельних відносин готує проект рішення сесії міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації (або проекту землеустрою) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, та виносить на розгляд чергової сесії міської ради.

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (або проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки), розробляється за замовленням одержувача організаціями, які мають відповідний дозвіл (ліцензію) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

6.2. Після отримання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки), одержувач звертається до відділу земельних відносин для укладання договору авансового внеску. Згідно з договором авансового внеску в 10-ти денний строк після укладання одержувач сплачує авансовий внесок, який визначається в договорі.

6.3. Авансовий внесок використовується Сєвєродонецькою міською радою для фінансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, замовником яких вона виступає.

Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт.

Отримавши звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки та позитивний висновок державної землевпорядної експертизи (добровільна експертиза), одержувач звертається з такою заявою з проханням продати земельну ділянку несільськогосподарського призначення.

Відповідно до Закону України „Про звернення громадян” заява про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення розглядається у місячний термін з дня подання заяви.

Згідно з позитивним висновком комісії відділ земельних відносин готує проект рішення про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення та виносить на розгляд чергової сесії міської ради.

Отримавши рішення сесії міської ради про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення з додатками, одержувач повинен на протязі 30 календарних днів укласти та посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально.

На протязі 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення одержувач повинен внести на розрахунковий рахунок, який вказано в договорі, суму продажу земельної ділянки.

Надалі адміністративну послугу щодо складання, державної реєстрації та видачі Державного акта організовує управління Держкомзему у м. Сєвєродонецьку Луганської області.

7. Вичерпний перелік підстав для відмови у наданні адміністративної послуги

Підставою для відмови у наданні адміністративної послуги щодо викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення може бути:

• заява подана (підписана) особою, яка не має на це повноважень;
• виявлення в поданих документах недостовірної інформації;
• у разі негативного мотивованого висновку комісії з попереднього розгляду матеріалів з продажу земельних ділянок та узгодження ціни земельних ділянок, що підлягають продажу на території м. Сєвєродонецька.

8. Опис результату, який повинен отримати одержувач

В результаті одержувач отримує:

На І етапі: рішення сесії міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації (або проекту землеустрою) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

На ІІ етапі: договір авансового внеску.

На ІІІ етапі: звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки та висновок державної землевпорядної експертизи, рішення сесії міської ради про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення; договір купівлі-продажу; Державний акт на право власності на землю.

9. Інформація про платність або безоплатність надання адміністративної послуги та розмір плати за її надання, якщо плата передбачена

Надання адміністративної послуги згідно з Земельним кодексом України щодо отримання рішень сесій міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації (або проекту землеустрою) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення, проекту договору купівлі-продажу здійснюється безкоштовно.

10. Вимоги до посадових осіб, які безпосередньо забезпечують надання адміністративної послуги, включаючи вимоги до їх кваліфікації

Посадова особа, яка безпосередньо забезпечує надання адміністративної послуги, повинна мати повну вищу освіту відповідного професійного спрямування за освітньо-кваліфікаційним рівнем магістра, спеціаліста.

11. Вимоги до місця надання адміністративної послуги з урахуванням його транспортної і пішохідної доступності

Розгляд документів та підготовку проектів рішень сесій Сєвєродонецької міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації (або проекту землеустрою) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення, договору авансового внеску, договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення здійснює відділ земельних відносин Сєвєродонецької міської ради.

12. Режим роботи адміністративного органу, порядок прийому одержувачів, у тому числі можливість одержання бланків запитів про надання адміністративної послуги та їх реєстрації тощо

Одержувачі адміністративної послуги можуть отримати консультаційну допомогу з питань, пов'язаних з наданням адміністративної послуги, за контактними телефонами: 4-44-59, 4-50-98.

Консультаційна робота здійснюється відповідно до графіка роботи відділу земельних відносин Сєвєродонецької міської ради: понеділок - четвер - з 8.00 до 17.00, п'ятниця – неприймальний день, обідня перерва з 12.00 до 13.00.

13. Черговість надання адміністративної послуги (здійснення дій та прийняття рішень) у випадку перевищення попиту на адміністративну послугу над можливістю її надання без очікування, у тому числі терміни й умови очікування надання адміністративної послуги

Послуга надається по мірі надходження документів у терміни, визначені законодавством.

14. Вимоги до інформаційного забезпечення одержувача при зверненні за одержанням та у ході надання адміністративної послуги

Інформація про цей стандарт та про надання адміністративної послуги надається одержувачеві безкоштовно шляхом надання консультації за контактними телефонами: 4-44-59, 4-50-98.

15. Особливості надання адміністративної послуги особам похилого віку та інвалідам тощо

Для надання цієї адміністративної послуги поділ одержувачів на категорії не передбачається.

16. Порядок подачі, реєстрації і розгляду скарг на недотримання стандарту

Скарга на недотримання стандарту направляється: для юридичної особи - до Єдиного дозвільного офісу; для фізичної особи - до відділу зі звернень громадян.

17. Порядок виправлення можливих недоліків наданої адміністративної послуги і відшкодування збитків одержувачу

Виправлення можливих недоліків наданої адміністративної послуги здійснюється шляхом внесення змін до рішень сесій Сєвєродонецької міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації (або проекту землеустрою) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Згідно з Земельним кодексом України послуга надається безкоштовно, тому одержувач ніяких збитків не несе.